あなたの家の床下を交換する必要がある5つの兆候

家の通常の床の下には、下地床と呼ばれる複雑な構造層があります。 下地床は目に見えないところに隠されていることが多いため、住宅所有者が何が起こっているのかを知るのは通常困難です。 長年にわたり、下地床材は変化してきましたが、最も一般的なものには、コンクリート、合板、配向性ストランドボード (OSB)、高性能パネルなどがあります。 通常、適切に施工された下地床は一生使えるように作られていますが、設置の品質によっては、家ほど長くは持たないものもあります。 下地床の交換は簡単な作業ではありません。 実際、家のこの部分に何らかの処置が施されるのは、大規模な改修工事のときだけです。

Fixr によると、下地床の交換には、材質、場所、設置技術に応じて、1 平方フィートあたり 3 ドルから 12 ドルの費用がかかります。 したがって、下地床の交換が必要であることを確認する必要があります。 そうしないと、理由もなく不必要なコストが発生することになります。 しかし、一般の住宅所有者にとって、下地床の交換が必要かどうかを判断するのは、言うほど簡単ではありません。 現在の下地床が耐用年数を超えて交換が必要かどうかを知らせる次の兆候を見てください。

ほとんどの床では小さなきしみ音がすることがよくありますが、大きなきしみ音は心配の種です。 床の軋みは一度発生し始めると、何もしない限り止まらなくなります。 下地床は釘やネジを使って根太に固定されますが、ネイルガンが登場する前に建てられた古い家では、根太に釘を打ち込む作業は手作業で行われていたため、常に誤差が生じます。 しかし、これがきしむ音とどのような関係があるのでしょうか? 不快な軋み音は、下地床と根太が離れて隙間ができたときに発生し、床が沈み込んだり、釘が擦れたりして騒音を引き起こします（フロム・ザ・フォレストより）。

通常、これは釘が床と根太を固定しなくなったことを意味し、下地床の交換が必要になる可能性があります。 また、下地床が反ると根太と下地床を止めている釘が緩んでしまいます。 きしみの原因となっている特定の箇所を絞り込むことができれば、必ずしも下地床全体を交換しなくても、その箇所を修理することができます。 ただし、きしむ音が家や部屋全体で発生する場合は、家の床下全体を交換する必要があるかもしれません。

家の中にいつまでもカビ臭があり、どんなに頑張っても消えない場合は、床下の木材に湿気が残っている可能性があります。 この臭いは通常、カビや白カビが発生していることを示す確実な兆候です。 水害は住宅所有者にとって最悪の悪夢ですが、悲しいことに、特に床下で発生した場合、被害が発生した場所を特定するのがかなり難しいことです。 実際、水による損傷は床下の問題の主な原因であると、All Dry USA (ADU) は述べています。

通常、カビの臭いに対処するときは、すでに被害が発生しているため、雪だるま式に大きな問題に発展する前に問題に対処する必要があります。 このようなシナリオでは、まず水がどこから来たのかを特定する必要があります。 食器洗い機や冷蔵庫などの機器が漏れやすいバスルームやキッチンエリアから始めるのが最適です。 屋根に雨漏りがないか検査することもできますが、雨漏りは明らかなことが多いです。

タイルが正しく設置されていれば、大きな負荷がかからない限り、タイルが飛び出たり、ひび割れたりすることはありません。 いくつかのタイルがさまざまな理由で壊れる可能性がありますが、家の中にいくつかのひび割れたタイルに気付いたら心配する必要があります。 タイルは柔軟性がないため、ひび割れを防ぐためにはたわみを最小限に抑えることが最も重要です。 下地床が不安定だったり歪んだりすると、処理中に一部のタイルが飛び散ったり、他のタイルが割れたりすることがよくあります。 場合によっては、下地床の下の木製根太の間隔が離れすぎて、下地床にたわみが生じる場合があります。

言及する価値のあるもう 1 つの点は、タイルと下地床材の間に互換性がないため、家の周囲にタイルがランダムに飛び出す可能性があることです。 動きや接着の問題があるため、セラミックタイルを設置する前にセメントバッカーボードを下地床の上に敷くことが重要です。 下地床を強化するのに十分な強度があり、Tile Fix Direct による適切な接着のための完璧なキャンバスを提供します。 タイルの飛び散りやひび割れは他のいくつかの問題によって引き起こされる可能性がありますが、多くの場合、下地床を交換することでこの問題は完全に解決されます。

堅木張りの床がうまく設置されていれば、見た目が楽しいだけでなく、長期間の使用にも耐えられます。 堅木張りの床を設置するにはかなりの費用がかかり、このきれいな床に損傷があれば家の価値も傷つきます。 ボナ氏によると、堅木張りの床が丸くなる主な原因は湿気の問題で、特に床の裏側が水にさらされた場合に起こります。 そのため、木材は多孔質であるため、湿気を吸収して膨張し、パネル後端の位置がずれてしまいます。

ただし、この問題は下地床の損傷だけが原因ではないことに言及することが重要です。 場合によっては、床板が最初からしっかりと設置されておらず、湿気が侵入してしまうことがありました。 それにもかかわらず、床板の反りに下地床が関係している可能性は常にあります。 下地床が主な原因であるかどうかを判断する最も簡単な方法は、下地床の湿気レベルを確認することです。 下地床が乾燥している場合は、設置に問題がある可能性があります。

下地床が損傷している可能性があり、交換が必要であることを示す兆候の 1 つは、目に見えて凹凸や陥没が見られることです。 家の床は平らで、明らかな窪みや柔らかい部分があってはなりません。 ただし、特定の場所がいつでも壊れそうな場合は、下地床が弱い可能性があります。 床が陥没する主な原因は 2 つあり、下地床への重大な水害、または根太の広がりが広すぎることです。

前述したように、下地床が湿気にさらされると腐敗が始まり、構造の完全性が損なわれます。 残念ながら、被害に気づくのは、しつこいカビ臭がするか、床の陥没に気づいたときだけです。 一方で、下地床下の根太の間隔が間違っていることも問題を引き起こす可能性があります。 DecksDirect によると、理想的な間隔は中央で 16 インチを超えてはなりません。 木材のサイズによって間隔も決まりますが、理想から外れると床がデコボコになって陥没してしまうことがよくあります。