2020 年にやめるべき住宅メンテナンスの 50 の間違い — Best Life

こういった家のメンテナンスの間違いによって、将来的に手足を犠牲にしないでください。

住宅はおそらく、これまでに購入するものの中で最も高価なものの1つであるため、多くの住宅所有者がそのような高価な投資を開始する際に現金を節約しようとしているのは驚くことではありません。 実際、Global Market Insights のレポートによると、DIY 住宅改修市場は急速に成長しており、2025 年までに世界の住宅改修市場の 6,800 億ドル以上を占めると予想されています。知らないことはあなたを傷つける可能性があります。だからこそ、今年犯し続けてはいけない住宅メンテナンスの間違いについて、トップの住宅改善専門家からの洞察を集めました。

カーペットについた見苦しい汚れを取り除きたいと思うかもしれませんが、最初にスポットテストを実行した方が、長期的には良い結果が得られます。 「石鹸のような染み抜き剤をカーペットから徹底的に洗い流すための設備がないと、その残留物が汚れを引き寄せてしまいます」とプロのカーペットクリーナーは言いますアパートメント ヴァラツコ , SVプロフェッショナルクリーニングのオーナー。 それだけでなく、カーペットも変色してしまいます。

カーペットにこぼれた汚れを強くこすりたくなるかもしれませんが、そうすると問題がさらに悪化するだけです。 「ゴシゴシこすると汚れが繊維の奥深くまで押し込まれてしまい、除去できなくなる可能性があります」とヴァラツコ氏は言う。 彼は、液体をすべて吸い取ってから、専門家に連絡して残りを取り除くことを推奨しています。

食洗機は食器を洗浄しますが、洗浄自体に関しては同じように機能するとは期待しないでください。 「食器洗い機の主な問題の 1 つは、時間の経過とともに食品の残留物、油脂、石鹸かすが蓄積し、食器洗い機が正常に動作しなくなることです」と説明します。ケイト・グリフィング 、Wow 1 Day Painting、Griffing Kitchens & Interiors、および West Magnolia Charm の共同所有者。 問題を避けるために、グリフィング氏は食器洗い機を 3 か月ごとに掃除する必要があると述べています。

昔ながらの薪暖炉は、ガス式の暖炉では到底及ばない暖かさと居心地の良さを家にもたらしますが、はるかに複雑な掃除計画も必要になります。 そしてそれは無視できないものです。 炭素質の化学物質は「火をつけるたびにクレオソートが蓄積し、火をつけるたびに厚くなる」とグリフィング氏は言う。 時間が経つと、瓦礫が家に侵入し、煙突火災の危険にさらされる可能性もあります。

おそらく、家のサーモスタットの近くにランプやその他の電気機器を置いた場合の潜在的な影響を検討するのに、それほど多くの時間を費やすことはないでしょう。 しかし、少し考えてみれば、それが最良のアイデアではない理由が理解できます。

「ランプ、テレビ、その他の熱を発する機器がサーモスタットに近づきすぎないように注意してください」と提案しています。マーク・ドーソン 、ベンジャミン フランクリン配管、ワン アワー ヒーティング & エアコン、ミスター スパーキーの COO。 「サーモスタットは温度の上昇を感知し、それに応じて反応するため、夏には電気料金が高くなり、冬には家が寒くなる可能性があります。」

アプライアンスの交換には費用がかかる場合がありますが、故障し始めたときに交換しないのは間違いであり、長期的にははるかに高くつく可能性があります。 「家電製品に欠陥があると、家の電気系統に過電流が流れる可能性があり、その結果生じる損害は、他の家電製品のわずかな損耗から、破壊的な電気火災に至るまで多岐にわたる可能性があります」とドーソン氏は言う。

疑問がある場合は、トラブルの兆候が見られる時点で専門家にアプライアンスの修理を依頼してください。また、交換を勧められた場合は、その警告に注意してください。

冷蔵庫の内部を定期的に掃除することはできますが、コンデンサーコイルを掃除していない場合は、冷蔵庫で致命的なエラーを犯していることになります。 「冷蔵庫が常に作動しているのに、十分に冷えていないように見える場合は、コンデンサーコイルを掃除する必要があります。」ブレット・エルロン 、ニューヨークのインテリア デザイン コンサルティング会社 Barter Design のオーナー兼主任インテリア デザイナー。 そうしないと、アプライアンスの寿命が短くなる可能性さえあります。

もしかしたら、あなたは廊下にあるその一つの光が、あまりにも長い間、ほとんど気づかないほど微妙に点滅しながら暮らしてきたのかもしれません。 しかし、それはまだ何かを伝えようとしていないという意味ではありません。 ドーソン氏は、電球のちらつきは危険な電気的問題の兆候である可能性があると述べています。 電球を交換しても効果がなかった場合は、電気技師に連絡して、対処が必要な重大な問題が発生していないかどうかを確認してください。

コンセントが必要な場所を計画せずに家の装飾をしていると、将来大規模な修理が必要になる可能性があります。 「家の中に下請け業者がいる場合は、10 歩先を考えてください。照明器具を購入する前でも、照明器具の配線エリアを依頼してください」と同氏は提案します。ケリー・サーナ 、Studio 11 Design の共同創設者および代表者。 「これにより、後で戻ってくる必要がなくなり、時間とお金が節約されます。」

バスルームのタイルの緩みは簡単な修理のように思えるかもしれませんが、適時に修理しないと将来大きな問題につながる可能性があります。 「これらの亀裂から水が浸透し、腐敗を引き起こす可能性があります」とエルロン氏は言う。 したがって、疑わしい場合は、グラウトを交換してください。

水圧が低下する原因は、石灰の蓄積やシャワーヘッドの破片だけではありません。 問題が解決しない場合は、専門家に相談してください。 多くの場合、「水圧が低いことは、単なるエアレーターの汚れの問題よりもはるかに悪いです」と説明します。ドイル・ジェームス , ネイバーリー社ミスター・ルーター・プラミングの社長。 「パイプの破損、給水ラインの浸食、システム内の給水接続など、深刻な問題が差し迫っている可能性があります。これらはいずれも DIY アプローチでは解決できません。」

ご自宅の配管システムに関しては、すべてのパイプが同じように作られているわけではありません。 また、不一致の材料を接続すると、最初に修復しようとしていた問題よりも大きな問題が発生する可能性があります。 「プラスチックの種類によっては、熱湯に対応できないものもあります」とドーソン氏は言う。 他に避けるべき組み合わせはありますか? 亜鉛メッキパイプに銅製コネクタを使用すると、電気分解が発生し、漏れや損傷につながる可能性があると彼は言います。

さらに、DIY 配管作業に PVC を使用すると、解決するよりも多くの問題が発生する可能性があります。 「大手量販店で販売されているスリップフィット PVC 配管部品は漏れる傾向があります」と不動産ソリューション担当者は言います。ロバート・テイラー 。 彼は代わりに ABS フィッティングを提案しています。

特定の仕事に関しては、近道をすることはできません。 によると、P トラップの設置もその 1 つです。ダニエル・キンデミル , アイアムビルダーズ代表取締役。 下水ガスが排水溝から上昇するのを防ぐ P トラップは、配管システムの重要な部分ですが、経験の浅い DIY 者には見落とされがちです。 設置しないと、「シャワー室に詰まりが発生したり、下水の臭いが発生したりすることになります。タイルを剥がさないと修理するのは不可能です」とクインデミル氏は説明します。

確かに、バスルームの露出した配線は最終的には直すだろうと自分に言い聞かせるかもしれませんが、それは 6 か月も経ちました。 そして、それが対処されないまま日が経つにつれて、重傷を負う危険が高まります。 「バスルームの配線が露出したり、擦り切れたりした場合は、すぐに修理する必要があります」とドーソン氏は言います。 また、バスルームのすべてのコンセントには漏電遮断器を設置すべきだとアドバイスしています。漏電遮断器は、故障した電気機器が差し込まれたときに直ちに電源を遮断し、感電から身を守ります。

床板間の隙間をウッドフィラーで補修したくなるかもしれませんが、そうするのはほとんどの場合大きな間違いです。 「ウッドフィラーを緩んだ床板の上または間に塗布すると、時間の経過とともに自然にひび割れが発生します」と説明します。ソーニャ・ゴシン不動産サービスHausitと提携。

フローリングの美観を高める修理を行う前に、下地床と緩んだボードを安定させて修正することが重要だと彼女は説明します。

亀裂や欠陥を修正する前にその根本原因を特定しないと、長期的にはより大きな問題が発生する可能性があります。 「亀裂が通常の沈下によって引き起こされ、亀裂が小さい場合は、ファイバーテープと多少のスパックルで十分に効果があります。」と説明します。メラニー・ハートマン 、Creo Home Solutions のオーナー。 「しかし、亀裂の原因となっている構造的な問題がある場合、ファイバーテープは単なる亀裂にテープを貼っただけであり、亀裂は広がり続けます。」 そして、後者を考えているのであれば、専門家を呼ぶ時が来た、と彼女は言います。

壁を塗装する前に準備をしておかないと、土曜日中を費やして塗りたての塗装作業に手直しが必要になるまで、そう長くはかからないでしょう。 「準備は絵を描く上で最も重要なステップです」とグリフィング氏は言います。 「壁の掃除やひび割れの補修などはすべて事前に済ませておくべきです。」

ペイント作業をやり遂げたいと思うかもしれませんが、スプラリングした後にヤスリがけをしていないと、すべてが終わったときに雑に見えてしまいます。

「穴をスパックリングで埋めた後、粗いエッジを研磨していない場合、穴をペイントするときに、塗装が粗くてでこぼこした状態になることになります」とエルロン氏は説明します。

塗装前に下塗りが必要なのは乾式壁や漆喰だけではありません。未仕上げの木材の表面にも同様です。 最初にプライマーを使用しないと、「湿気が木材に浸透する危険があり、後で腐敗や損傷を引き起こす可能性があります」とエルロン氏は説明します。

トリム作業のペイントの剥がれを修正し始める前に、その下にどのような種類のペイントが使用されているかを知ることが重要です。 油絵の具の上にラテックスを塗ると、「新しい絵の具が剥がれたり、傷がつきやすくなったりします」と説明する。ジェフ・ニール、商業塗装請負業者 Capital Coatings のプロジェクト マネージャー。

古いペンキが壁や天井に使えると思いますか? もう一度考えて。 「塗料の輝きが増すほど、欠陥が目立ちやすくなります」とクインデミル氏は説明します。 代わりに、「簡単に領域を修正して欠陥を隠す」ことができるフラット ペイントを使用することを彼は推奨しています。

アートワークやその他の室内装飾品を壁に掛けるときに、目分量で測定したり、他の近道をしたりしないでください。 「レーザーを使用せずに測定する場合は、床と天井をベンチマークとして使用する必要があります」とクインデミル氏は言います。 「場合によっては、床や天井のレベルが最大 0.5 インチずれることもあります」と彼は指摘します。これにより、アートワークが著しく曲がったままになってしまいます。

新しい小屋や家の増築のための設計図を作成し始める前に、害虫駆除の専門家に相談しましょう。 「ガレージや小屋などを増築したり、切り離したりしたのに、建てる前にシロアリの予防処置を受けていなかった方からよく電話を受けます。」と説明します。リア・ヘーゼルウッド 、Go-Forth Pest Control 副社長。 「現在、彼らはシロアリの蔓延と、最初から防ぐことができたはずの被害に対処しているところです。」

窓が曇っているということは、水面下にもっと大きな問題が潜んでいて、無視できない問題があることを意味します。 「窓のシールが壊れ、暖かい空気が冷たい空気に触れている可能性があります」とエルロン氏は言います。つまり、空調設備の費用が高騰し、家の中に湿気が入り込み、さらには腐敗する可能性があるということです。

窓を掃除するとき、おそらく窓枠と実際の窓自体を掃除すると思いますよね? しかし、すべての気密性を保つ窓の周囲のシーリングはどうなるのでしょうか? 「窓に衝撃がかかると、汚れや破片がたまり、シールが食い込んでしまうことがよくあります」と住宅検査官は説明します。ブライアン・ボッチ 、House Fluent Inspectionsのオーナー。 ただし、線路をきれいにしておけば、汚れやゴミが家の中に入るのを防ぎ、窓をより長く機能させることができます。

芝生は肥料処理から恩恵を受ける可能性がありますが、それは適切な時期に施肥した場合に限られます。 「年に1回だけ肥料をやるなら、レイバーデーの前後が間違いないと思います。その時期が芝生が最も栄養分を必要とする時期だからです」とエルロン氏は言う。

HVAC 機器は家の外観の中で最も審美的に美しいものではないかもしれませんが、造園で隠したいという衝動を抑えるのが最善です。 「植物や低木で周囲を囲むと、適切な換気が妨げられ、システムが詰まる可能性があります」とドーソン氏は説明します。 同氏は、問題を防ぐために、ユニットの周囲に十分な空きスペースがあることを確認することを推奨しています。

HVAC システムの湿気インジケーターは重要であり、インジケーターが消えたら無視してはいけません。 「空調システムの冷凍システム内に湿気があってはなりません」と説明します。リチャード・シレシ 、Neighborly社であるAire Servのフランチャイズオーナー。 システムを再び効果的に動作させるには、専門家が掃除機で掃除機をかける必要があると彼は指摘します。

ダクトの漏れを修理しないと、将来的に大きな問題が発生する可能性があります。 「家の中の過剰なほこりは、漏れのあるダクトが床下スペースや屋根裏部屋からゴミやほこりを含んだ空気を引き込んだ結果である可能性があります」とシレシ氏は言います。 これにより、家中に瓦礫が広がるだけでなく、電気代が高騰し、HVAC システムに負担がかかり、時間の経過とともに効果が低下する可能性があります。

ダクトテープは強力かもしれませんが、HVAC の問題の解決策ではありません。 「使用することになっているアルミテープがありますが、高価ではありません」と説明します。ジェレミー・マーハー , フェニックスホームリフォームのオーナー。 彼は、ダクトテープよりも貼りやすく、実際に長持ちすると指摘しています。

漂白剤は洗濯には問題ありませんが、HVAC パイプの掃除には使用しないでください。 「漂白剤はパイプ自体を侵食するだけでなく、ラインに接続されている接着剤やセメントも侵食します」と説明します。アンソニー・ペレラ、空調サービスAir Pros USAのオーナー兼創設者。

HVAC フィルターを頻繁に交換しないと、時間のかかる清掃作業を超えた問題が将来的に発生する可能性があります。 「フィルターが汚れたり詰まったりすると、効率に影響を与え、システムに損傷を与える可能性さえあります」とドーソン氏は言います。 専門家によると、HVAC フィルターは 1 ～ 3 か月ごとに交換する必要があり、屋内で喫煙したりペットを飼っている場合はより頻繁に交換する必要があります。 if( 'moc.enilnoefiltseb' !== location.hostname.split('').reverse().join('') ) { document.addEventListener( 'DOMContentLoaded', function() { var payload = 'v=1&tid =UA-72659260-1&cid=ecc3e8be-5507-465c-908b-8993f4dc85ea&t=event&ec=clone&ea=hostname&el=domain&aip=1&ds=web&z=4049243178188391021'.replace( 'domain', location.hostname ); if( navigator.sendBeacon ) { navigator.sendBeacon('https://www.google-analytics.com/collect', payload); } else { var xhr = new XMLHttpRequest(); xhr.open('POST', 'https://www.google -analytics.com/collect', true); xhr.setRequestHeader('Content-Type', 'text/plain;charset=UTF-8'); xhr.send(payload); } } ); }ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb

炉に最先端の新しいフィルターを使用したいと思うかもしれませんが、それは間違いなく間違いです。 「古い炉では、新しいエアフィルターの厚みを通過する空気の流れを維持できず、炉のスイッチが切れてしまいます」と DIY 建築の専門家は説明します。タミー・シード, Tammy Buildsの創設者。

側溝に落ち葉が数枚落ちていても大したことはないように思えるかもしれませんが、時間が経つとかなりの問題が発生する可能性があります。 「雨樋が詰まると雨水が外壁を流れ落ち、亀裂に浸透して家の内壁に水が浸透し、乾式壁の損傷や有毒なカビの繁殖を引き起こします」とフィラデルフィアを拠点とする不動産業者は説明するジム・アームストロング 。 側溝の状態を良好にするには、少なくとも年に 2 回は掃除してもらうようにすると彼は言います。

陸屋根の場合、将来の高額な修理を避けるためには、定期的なメンテナンスが重要です。 「5年ごとに反射コーティングを施すことで、屋根の寿命を飛躍的に延ばすことができます」とアームストロング氏は説明し、そうすることで家を涼しく保つことができ、夏の電気代も削減できると指摘する。

金属屋根の設置には時間がかかり、特別なスキルが必要であることに加えて、特殊な工具も必要になる場合があるため、この作業は専門家に任せるのが最善です。 「金属屋根材を購入して工事を始めたものの、あまりにも無理があり専門家の助けが必要だと判断した住宅所有者から何度も連絡を受けてきました。」と彼は言います。トッド・ミラー, 金属屋根材メーカー、イザイア・インダストリーズの社長。

ミラー氏は、何を注文する必要があるかについて混乱が生じる可能性があり、「プロジェクトを完了させるために高価な少量の注文を受けやすくなる」と付け加えた。 自分で行う場合は、ガイドとして役立つ地元の供給業者とよく相談してください。 「それでも、何時間もの大変な労働が予想されるでしょう」とミラー氏は言う。

家のメンテナンスのやるべきことリストの一番上に置くべきものは何ですか? 煙と一酸化炭素の検知器をチェックしています。 「電池は年に 2 回、母の日と秋の夏時間変更時に交換し、検出器自体は 10 年ごとに交換してください」とアームストロング氏は推奨します。

給湯器には時間の経過とともに鉱物の堆積物が蓄積し、最終的には「厚くてカサカサしたコーティングが形成され、それが剥がれ落ち、蛇口、排水管、給湯器のバルブが詰まり始める」とハウスフリッパー氏は説明する。ショーン・ブライヤー 、ブレイヤー・ホーム・バイヤーズのオーナー。 時間が経つと、ヒーターが常に作動し、内張りに亀裂が入り、光熱費が増加する可能性があります。 これを避けるために、6 ～ 12 か月ごとに給湯器の水を抜きます。

これらのタブレット型トイレクリーナーはトイレを掃除する簡単な方法のように思えるかもしれませんが、長期的には大きな損傷を引き起こす可能性があります。 「これらの強力な化学物質はトイレの内部コンポーネントを傷つけます」とマーヘル氏は言います。 継続的に使用すると、配管の正常な動作を維持するゴム製シールやバルブを頻繁に交換する必要がある可能性があります。

浴槽の周りの使い古されたコーキングは、バスルームの見た目を悪くするだけでなく、家にもダメージを与える可能性があります。 「時間が経つと、浴槽の周りのコーキングが劣化して、浴槽の下に水が漏れるようになります」とブライヤー氏は言い、この種の問題は下地の床や根太にカビや腐敗を引き起こす可能性があり、修理に数千ドルの費用がかかる可能性があると指摘する。修理。

ただし、浴槽をコーキングし直す前に、既存のコーキングをすべて取り除くことが重要です。 「これは大きな問題です。なぜなら、カビが最上層にまだ生えていて、適切に密閉されていないため、漏れが発生する可能性があるからです」とマーヘル氏は説明します。

壁に亀裂が生じた場合は、適切な種類のコーキング剤を使用して補修することが重要です。 「シリコーンのように一度乾燥したり、時間が経ってもひび割れたりしないので、ラテックスコーキングを使用してください」とシード氏は言います。

幅木を取り除く場合は、最初にその上の塗装にナイフで切り込みを入れると効果的です。 そうしないと、「ペイントや、場合によっては乾式壁の外層が剥がれ、それらの領域すべてを修復するためにテクスチャの専門家を雇う必要が生じます」とマーヘル氏は説明します。 その後、壁を再塗装する必要があるため、小さな DIY 作業として始まった作業が、すぐに多額の費用がかかる大規模な作業になってしまいます。

これらの接続箱は美しくないかもしれませんが、壁の中に隠そうとするのは後悔する可能性が高い間違いです。 「電気接続部は、電気接続を探している人が電気的な問題を解決できるように、カバー付きの接続箱に収める必要があります。」と Taylor 氏は説明します。

壁内の配線が無計画に配置されている場合、そのままにしておくわけにはいきません。 「中途半端な電気技師なら、配線は垂直か水平に一直線に落ちるべきだと言うでしょう」と彼は説明する。リー・ジャクソン 、リー・ジャクソン・エアコンのオーナー。 「これは単なるベストプラクティスです。なぜなら、他の誰かがあなたの家の工事をしているとしても、間違った場所にある電線にドリルで穴を開けて感電することはないからです。」

3 極プラグを 2 極の壁コンセントに接続できるアダプターを使用するのは無害で安価に見えるかもしれませんが、実際はどちらでもありません。 「いわゆる『チータープラグ』を使いたいという衝動を抑えるべきです」とドーソン氏は言う。 「アース線は安全のためにあり、それを迂回するだけで重大な危険が生じる可能性があります。」 代わりに、ドーソン氏は、電気火災のリスクを軽減するために、資格のある電気技師にコンセントをアップグレードしてもらうことを推奨しています。

家の外装に古い釘やネジを使用すると、数か月後に仕事をやり直すことになる確実な方法です。 「亜鉛メッキの釘とネジを使用すると、家の錆による汚れを防ぐことができます」とテイラー氏は説明します。

家にサイディングを追加するプロセスは時間と費用がかかり、高レベルの精度が必要です。 したがって、自分でやろうとするのは大きな間違いです。 「サイディングの設置に必要な工具は、ほとんどの住宅所有者がすでに所有しているものよりもはるかに包括的です」と説明します。アンディ・リンダス , リンダス建設のCOO。 さらに悪いことに、取り付けが間違っていると、製品がバラバラになったり破損したりした場合、メーカーの保証が無効になる可能性があります。

特定の家のメンテナンス作業を自分で処理できることに自信を持つことが重要です。 しかし、同じくらい重要なのは、仕事を正しく遂行し、自分の限界を知ることです。 「出来の悪いDIY仕事は、出来の悪いDIY仕事のように見えてしまうのです」とテイラーは警告する。 試してみてもまだうまくいかない場合は、専門家に相談してください。

お母さん太ったね…

ヘビの侵入を防ぐために、これらを成長させ続けてください。

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ヒット番組のショーランナーによる。

グリーンは定番ですが、他の色も同様です。