効果的な春のメンテナンス プログラムを実行する方法

これから暖かい季節に備えて、多くの住宅所有者は春の大掃除や家のメンテナンスをしようとしています。 春と夏は引っ越しが最も人気のある時期でもあり、米国内のすべての引っ越しの 80% は 4 月から 9 月の間に行われます。 この時期には、お客様が引っ越しや新しい住宅の購入の準備をしているため、当社のチームは通常、検査やメンテナンスのニーズへの対応で忙しいです。

これらの検査中および春のメンテナンス期間中、請負業者にとっては、氷のダムや水のオーバーフロー、または側溝、基礎、コーキング、煙突周囲の水切りの問題など、冬季を通じて発生する可能性のある一般的な損傷を見逃さないことが重要です。これにより、顧客は夏の暑さが本格化する前に高額な修理を回避できるようになります。

春のメンテナンスは住宅用物件でも商業用物件でも必要であり、少なくとも年に 1 回、場合によっては 2 回のメンテナンスをお勧めします。 保守点検の回数は、建物、樹木の有無、屋上の空調設備の状況によって異なります。 建築メーカーは屋根の保証のために毎年検査を推奨しているため、屋根の状態を文書化し、機械的損傷を修復し、側溝、排水溝、排水溝を清掃する検査をお勧めします。

Bone Dry Roofing では、お客様のご要望に基づいて、スプリングメンテナンスのニーズを販売フローに組み込みます。 お客様が当社のスプリング メンテナンス プログラムに参加している場合、保証期間中最大 5 回まで無料のメンテナンス サービスを受けて、保証を有効に保つことができます。 お客様が当社の春のメンテナンス プログラムに参加していない場合でも、メンテナンスの問題を見つけて解決するための無料の家庭用または商業用の見積もりを提供します。

請負業者は、釘の低さ、釘の飛び出し、煙突周囲の水切りの損傷、雨漏りを防ぐために露出した釘ビードに残っているコーキングの量など、一般的な問題がないか屋根を検査する必要があります。 また、側溝や縦樋の点検と掃除も必要です。 これらの作業は、特に気温が低い地域や屋根の一部が凍ったり解けたりすることが多い中西部では、少なくとも年に一度実行する必要があります。

請負業者にとって、屋根を検査するだけでなく、家や建物の屋根裏部屋をチェックして屋根の反対側を適切に評価することも重要です。 すべての排気口とバスルームの換気口がまだ取り付けられていることを確認することが重要です。 これらが取り付けられていなかったり、正しく取り付けられていなかったりすると、屋根裏部屋にカビや湿気が発生し、最終的には請負業者による高額で侵襲的な修理が必要になります。

春に対処しなければならない最も一般的な被害の 1 つは、屋根のアイスダムです。これは、積もった大雪が日中に溶け、夜間に気温が下がると再凍結することによって発生します。 溶けた水と氷が屋根裏部屋に侵入し、最終的には天井や壁に損傷を与えるまで屋根板の下に溜まるのが一般的です。 国立気象局によると、氷のダムが長期間気づかれないと、建物に重大な損害を与える可能性がある。

古い屋根板 | 写真 古い屋根板 Getty Images/iStockphoto住宅所有者は通常、アイスダムがいつ形成されるかを知っています。なぜなら、漏水が発生するからです。 ただし、目に見えない他の方法でも氷のダムが形成される可能性があります。 家にアイスダムがないことを確認する唯一の方法は、屋根裏部屋をチェックし、屋根に付着しているものが腐っていたり、濡れていたり、カビが生えていないかどうかを確認することです。 アイスダムは通常、軒天井線に沿った屋根の断熱問題があることを意味します。 アイスダムを修復するには、請負業者は追加の氷と水のシールドを設置するか、屋根裏部屋に断熱材を追加する必要があります。

雨樋の問題は、水のオーバーフローや鼻隠しや軒裏の基礎の問題、さらには木材の腐朽など、高額な修理につながる可能性もあります。 請負業者は、構造物の側溝がきれいかどうか、側溝ガードが良好な状態にあるかどうかを確認する必要があります。

効果的なスプリングメンテナンスプログラムを実行するために必要なツールは、シリコンチューブ、コーキング材、ハンマー、屋根用釘など、請負業者が毎日使用するツールと似ています。 交換が必要な場合に備えて、配管ブーツ用のレインカラーも必要です。 レインカラーは配管ブーツの上に設置され、乾燥による腐敗や水漏れを防ぎます。 将来の重大な水の問題を防ぐために、カラーを頻繁に検査して交換する必要があります。

私たちはお客様によくこう言います。屋根がある場合は、毎年のメンテナンスのニーズに応え続けることが重要であり、これらのメンテナンス プログラムは通常手頃な価格で、屋根の修理にかかる費用よりもはるかに安価です。 顧客が新しい屋根を持っていてその状態を維持したい場合、または顧客が古い屋根を持っていて、完全に葺き替える前にさらに数年間は維持したい場合は、屋根が本来の寿命を確実に保つためにメンテナンスが必要です。 。

雨季に向けて雨漏りが増える可能性があるため、春はメンテナンス作業を行うのに最適な時期です。 さらに、屋根の健康状態を維持し、後で高額な修理を避けるためにもメンテナンスは非常に重要です。 屋根工事請負業者として、春にメンテナンス作業を実施し、残りの屋根を最高の状態に保つために必要な情報を顧客に提供することが不可欠です。

ジーン・ジャッドは、Bone Dry Roofing のオーナー兼社長です。 彼は、インディアナ大学を卒業して間もない 1989 年に、トラックとガレージ オフィスだけでビジネスを始めました。 現在、Bone Dry は中西部に 9 つの支店を構えるまでに成長し、RC のトップ 100 リストに常に名を連ねています。