先取りなし、ポリスの住宅対策が前進

ジャレッド・ポリス知事は先月、デンバーの州議会議事堂の西階段で手頃な価格の住宅計画を発表した。

上院歳出委員会は党派として、ジャレッド・ポリス知事の署名である手頃な価格の住宅法案を骨抜きにする修正案を承認した後、同法案を委員会から外し、その進歩を止めた。

水曜日の採決は、競合する修正案とそれを下位委員会に戻す取り組みをめぐる委員会メンバー間の1時間にわたる活発な議論の末に行われた。 共和党の取り組みはいずれも党派票で失敗した。

上院法案213に関する公聴会は、法案提案者であるドミニク・モレノ上院多数党院内総務（Dコマースシティ）が知事公室と上院民主党との妥協を仲介しようとする間、何度か延期された。 上院多数派議員団の主要な反対者の中には歳出委員会の委員長と副委員長が含まれており、両委員長はこの法案がゾーニングに関する地方自治体の権限を剥奪し続けるのであれば反対票を投じると約束した。

勝利を収めた修正案は、法案を書き直し、最も物議を醸した条項、つまり地方自治体のゾーニング決定に対する国家管理を認めようとする文言を削除したストライキであった。 新しい形の法案は、2023年会期に向けた手頃な価格の住宅計画の主要な目玉に州の先取り制度を掲げていたポリスにとって、大敗北を示唆するものとなるだろう。

修正されたとおり、SB 213 は計画上の措置にすぎず、新築住宅が手頃な価格であるという要件がまだ欠けています。 その最も重要な規定は現在、州全体、地方、都市ベースで住宅ニーズを調査する住宅ニーズ評価であると思われる。 この評価には超党派の支持がある。

しかしこの法案は、コロラド市市連盟を含む最も熱烈な反対派からの全面的な支持がまだ得られていない。 同協会会長のケビン・ボマー氏は火曜日、コロラド・ポリティクスに対し、知事と法案の下院提案者が修正案やCMLが求めているその他の変更に賛同しているかどうかの確認を待っていると語った。 もしそうなった場合、ボマー氏は反対から支持に転じると約束している。

修正された法案には、給水に関してディラン・ロバーツ上院議員（民主党、エイボン）が求めていた保証の一部も欠けている。 これらは、西斜面からより多くの水を取らずに、フロント山脈沿いのより密集した住宅開発を建設できるかどうかに基づくことになる。 ロバーツ氏はまた、手頃な価格に関する文言と、それが地域ベースで決定されることを望んでいました。

カークマイヤー氏の修正案は、彼女が1週間前に地方自治体の委員会で提案したものと同じだった。 彼女の提案は、州管理の文言を打ち破り、州全体の住宅サミットの開催を要求するもので、このアイデアは約30年前に民主党のロイ・ローマー知事が採用したものと似ていると彼女は述べた。 この修正案は委員会の承認を得られなかったが、サミットはモレノ氏を含む上院民主党議員の支持を得た。

本来の形でSB 213を支持していた人々は水曜日に傷を舐めている。

「歴史的かつ変革的な変化は決して容易ではない」とヘルニア・コロラド社は声明で述べた。 「その過程には障害がいくつかある。特に、あまりにも長い間、一部の人が利益を得る一方、他の人が犠牲になってきたシステムに公平性を注入しようと戦っている場合にはそうだ。…地域の支配という幻想を求めて戦うことで、地域社会は自らの権利を放棄しつつある。 「我々は今日の結果には失望しているが、この法案の可能な限り最良のバージョンを通過させるために引き続き戦うつもりだ」

SB 213 は上院本会議で審議可能です。 この法案は現在、会期最後の12日間で最終的な行動を待っている他の数百の法案に加わっている。

関連ニュースとして、上院地方政府委員会は火曜日の夜、家賃規制に関する進歩派民主党の提案を否決したが、知事はこの法案を支持しない意向を示した。

決定的な票を投じたのは、同委員会の共和党と協力してこの法案を終わらせようとしたロバーツ氏だった。

下院法案1115は、地方自治体が家賃規制を課す条例を制定することを妨げる州の禁止を解除するはずだった。

ポリスの広報担当コナー・ケーヒル氏は2月、「ポリス知事は家賃規制が住宅ストックを増やすことに懐疑的であり、こうした政策をとっている地域では家賃上昇という予期せぬ結果が生じることが多い」と述べた。

修正草案によると、ジャレッド・ポリス知事の提案の重要な条項である住宅を国の管理下に置くあらゆる試みは中止される予定だという。

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